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交房契税怎么算

2019-10-27 00:21:05分类:房产重庆房地产网

    交房契税计算方法一共分两种情况,一种是首套房契税的计算,另一种是二套房契税的计算。房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率首套房契税计算:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以

       交房契税计算方法一共分两种情况,一种是首套房契税的计算,另一种是二套房契税的计算。

房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率

首套房契税计算:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款),若是成交价格明显较市场价格要低,且无正当理由的,将由征收机关参照市场价格核定。

二套房契税计算:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)

契税征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策

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