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物业管理费包括什么

2019-10-27 00:21:01分类:房产重庆房地产网

(1)保安费。这是对封闭式的小区公共秩序的维持费用,包括:保安器材的装备费,保安人员的人身保险费,保安用房和住房租金。(2)公共设施、设备日常运行、维修和保养费。这项费用包括公共建筑上的土建零修费、给排水日常运行、维修和保养的费用、电气系统

(1)保安费。这是对封闭式的小区公共秩序的维持费用,包括:保安器材的装备费,保安人员的人身保险费,保安用房和住房租金。

(2)公共设施、设备日常运行、维修和保养费。这项费用包括公共建筑上的土建零修费、给排水日常运行、维修和保养的费用、电气系统维修和保养费用、燃气系统维修保养费、公共照明费、消防系统维修保养费、易损件更新准备金费用等等。

(3)绿化管理费。这是指小区环境的绿化和养护费用,包括了绿化工具费、绿化用水费、杂草清运费、农药化肥费、景观再造费等等。

(4)法定税费。法定税费是指按现行的税法物业管理企业在进行企业经营活动的过程中要缴纳的税费。

(5)基本工资。这项费用要根据企业的性质并参考当地的平均工资水平来确定。

(6)办公费。包括了交通费、通讯费、办公用品费、书报费、广告宣传社区的文化费、办公用房租金和其它的杂项等等。

(7)利润。利润率按照各地的物价主管部门根据实际情况来确定,一般情况下,普通住宅小区的平均利润率不高于社会的平均利润率。

(8)清洁卫生费。包括了清洁工具、劳保用品、卫生防疫的杀毒费、垃圾外运费等等费用。

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