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房地产权证和房屋所有权证的区别

2019-10-27 00:20:58分类:房产重庆房地产网

房地产权证指的是房屋竣工验收之后,但是未交付给购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,颁发房地产权证,也就是“大产证”;而“小产证”是由购房者获得,是房地产开发商取得大产证的房地产分割以后产生的。房屋所有权证是由人民政府房地

房地产权证指的是房屋竣工验收之后,但是未交付给购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,颁发房地产权证,也就是“大产证”;而“小产证”是由购房者获得,是房地产开发商取得大产证的房地产分割以后产生的。

房屋所有权证是由人民政府房地产行政机关核发的具有法律效力,用于保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有权人依法享有对房屋形式占有、使用、收益和处分权利。

两者最大的区别在于土地的性质。房地产权证既包括了房屋所有权证,也包含了国土证。房地产权证能看出该房屋的土地信息,而房屋所有权证只是表明了该房屋的性质,看不出土地信息。日后房子若是要交易或者做贷款,是不能没有国土证的。

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