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诚意金和定金、预付款的区别

2019-10-27 00:20:50分类:房产重庆房地产网

诚意金,不是作为合同履行担保的定金,但也是购房人向开发商先行交纳的款,以获得住房的优先购买资格。诚意金属于开发商自创的收费环节。在现实中,诚意金有时只是表达购房人单方面的诚意,而开发商并不受到诚意金所应体现的诚意的制约。定金是在合同订立或者

诚意金,不是作为合同履行担保的定金,但也是购房人向开发商先行交纳的款,以获得住房的优先购买资格。诚意金属于开发商自创的收费环节。在现实中,诚意金有时只是表达购房人单方面的诚意,而开发商并不受到诚意金所应体现的诚意的制约。

定金是在合同订立或者是在履行之前支付的一定数额的金钱,是作为担保的担保方式。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,要双倍返还定金。

预付款的目的是解决合同一方周转资金出现短缺。预付款不具有担保债务的履行作用,也不能证明所签的合同的成立。收受预付款一方如果违约了,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格的规定,当事人不得任意在合同往来中预付款项。

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