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房屋层数计算标准

2019-10-27 00:20:08分类:房产重庆房地产网

由于我国对房屋层数的定义和计算的标准缺乏统一的规定,人们对房屋楼层的理解和运用也缺乏统一的标准,使人们在日常生活中计算房屋层数的时候,发生了大量的争议和诉讼,对我国经济发展和日常生活产生了许多不利的影响。因此,统一房屋层数的定义和计算的标准

由于我国对房屋层数的定义和计算的标准缺乏统一的规定,人们对房屋楼层的理解和运用也缺乏统一的标准,使人们在日常生活中计算房屋层数的时候,发生了大量的争议和诉讼,对我国经济发展和日常生活产生了许多不利的影响。因此,统一房屋层数的定义和计算的标准是非常有必要的,也是必须的。

(1)首先,要统一房屋层数的概念。房屋层数是指房屋的自然层数,是房屋室外地坪往上或者往下的范围,按楼板、地板的结构进行分层的楼层数。

(2)计算房屋层数的标准。一般情况下,按照房屋室外地坪往上或者往下的范围进行计算。采光窗在室外地坪以上的半地下室,它们的室内层在2.2m以上的,要计算自然层数。房屋总层数为房屋自然层数和地下层数的总和。假层、附层、插层、阁楼、暗楼、装饰性的塔楼等等,还有突出屋面的楼梯间、水箱间是不计如房屋层数的范围内的。

(3)统一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或者是部分在室外地坪以下的部分,房间地面低于室外地平面的高度,超过这个房间净高度的二分之一的范围。半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度,超过该房间净高的三分之一的范围,但是不超过二分之一的范围。

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