集资房是没有独立的房产登记凭证的。它由单位职工共同出资修建，因此集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。也由于集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅
集资房是没有独立的房产登记凭证的。它由单位职工共同出资修建，因此集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。也由于集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。
集资建房在集资之初，并不用缴纳土地出让金。而集资房建好后，如果想要申请办理房产证，必须先由职工集体决议，是否缴纳土地出让金。如果达成一致愿意缴纳，才能申办集体土地证，然后再分割成若干张土地证，才具备办理房产证的资格。
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原文标题：集资建房有房产证吗
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