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房产税税率

2019-10-27 00:19:37分类:房产重庆房地产网

由于86年的这个条例房产税的征税对象不是面向个人住宅的,因此其只规定了两种税率。(1)对于经营性场所,房产税的税率,按照房产的余值来算,税率为1.2%。(关于房产余值就是指房产余下的价值,房产税是按照年来征收的,也就说按照当年房产还剩下的价

由于86年的这个条例房产税的征税对象不是面向个人住宅的,因此其只规定了两种税率。

(1)对于经营性场所,房产税的税率,按照房产的余值来算,税率为1.2%。(关于房产余值就是指房产余下的价值,房产税是按照年来征收的,也就说按照当年房产还剩下的价值来缴纳)

(2)对于个人的出租住房,房产税按照租金收入缴纳,税率为租金收入的4%。

上面我们提到的是86年《中华人民共和国房产税暂行条例》对于房产税税率的规定,但是,这里还要提到两个特殊的案例:上海和重庆。这两个城市是开始试点了向个人住宅征收房产税的城市,因此除了以上两个税率之外,其还规定了个人住宅的税率。

(1)上海的房产税税率为0.4%和0.6%。其中0.4%的税率为上海居民新购第二套房,且家庭的人均住房大于60平米的部分所需要缴纳的税率,而0.6%的税率为外地居民且家庭的人均住房大于60平米的部分所需要缴纳的税率。

(2)重庆房产税中和居民最相关的就是个人新购的高档住房,根据,2018年的最新政策,其是指成交价大于15455元/平米的的住房,其免征的面积是100平,税率为0.5%。还有就是外地居民且在重庆没有工作、企业的个人,其房产税的税率为0.5%,免征同样是100平。

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