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房产税的征收对象

2019-10-27 00:19:37分类:房产重庆房地产网

根据我国在1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税的征税对象是房产,但是房产又不能自己交税。因此国家规定房产税的纳税义务人为房屋产权的所有人,也就是说房产税的征收对象是房屋产权的所有人。有的人说既然房产税的征收对象是房屋产权

根据我国在1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税的征税对象是房产,但是房产又不能自己交税。因此国家规定房产税的纳税义务人为房屋产权的所有人,也就是说房产税的征收对象是房屋产权的所有人。

有的人说既然房产税的征收对象是房屋产权所有人,为什么我们家没有被征过税呢?这是因为在这一份条例中,还规定了征收范围和免税对象。

(1)关于房产税的征收范围,该条例规定,房产税的征收范围主要是面向城市、县城、建制镇还有工矿区,广大的农村地区不在房产税的征收范围之内。

(2)根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,以下几种类型的房产是免征税的。

①国家机关团体、人民团体还有军队自用的房产免征房产税。国家机关和军队大家可能都理解,那么什么是人民团体呢?其实人民团体就是经过登记备案政府批准成立,并且由国家拨付行政事业经费的团体。举个最简单的例子,各个省的博物院、博物馆等。

②个人用于居住,没有用于经营的房产。这也就是说个人的居民住宅是免征房产税的,但是如果你用来经营就是需要纳税的了,比如你用来出租就需要纳税。这里要提到两个特殊的城市上海和重庆,处于国家改革的需要,上海和重庆在2011年的时候就试点了对于个人住宅也征收房产税。

③还有一些其它的团体也是免征房产税的,例如宗教寺庙、公园等,由于和普通居民的关系不大,我们就不在一一叙述。

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