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套内面积的优缺点

2019-10-27 13:46:52分类:装修重庆房地产网

    在购房时,为什么要选择用套内面积来计算住房面积?这是因为套内面积直观明了,最能反映住房可用面积的大小,而且方便计算,住户可自行计算,以免在住房面积上与开发商产生纠纷。还有一个原因是与公用面积分开之后,如走廊、电梯等的按建筑面积收取的

       在购房时,为什么要选择用套内面积来计算住房面积?

这是因为套内面积直观明了,最能反映住房可用面积的大小,而且方便计算,住户可自行计算,以免在住房面积上与开发商产生纠纷。还有一个原因是与公用面积分开之后,如走廊、电梯等的按建筑面积收取的物业管理费就可以很公平地平摊在每个住户头上了。

但由于套内面积和建筑面积及公用面积挂钩,公摊面积的成本会全部转移到套内面积上,不良的开发商会故意缩小公摊面积,扩大套内面积。于是住房面积扩大一分,房价就高一分,住户成本上升了而开发商成本下降了。而且这样的做法使得房价缺乏可比性,住户很难条件相近但计算面积方法不同的住房之间,判断自己买的房子值不值当了。

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