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套内面积的三大组成

2019-10-27 13:46:52分类:装修重庆房地产网

    (1)套内使用面积:指实际能供使用的室内面积(套内面积),不包括内外墙体、柱子等所占用的面积。简单来说就是卧室、客厅等可使用的净面积之和。(2)套内墙体面积:是套内(室内)周围隔绝外部环境的围护/承重墙墙体/任何其他承受房屋重量的支

       (1)套内使用面积:指实际能供使用的室内面积(套内面积),不包括内外墙体、柱子等所占用的面积。简单来说就是卧室、客厅等可使用的净面积之和。

(2)套内墙体面积:是套内(室内)周围隔绝外部环境的围护/承重墙墙体/任何其他承受房屋重量的支撑体的面积。

套内墙体面积是通过墙体水平投影面积来计算,在计算前还有两个概念要区分,分别是共用墙体和非共用墙体。共用墙体顾名思义,就是大家都要用到的墙。由于是共用,因而在计算共用墙体时只按水平投影面积的一半来计算。所以可得出以下公式:

套内墙体面积=套内共用墙体水平投影面积/2+ 套内非共用墙体水平投影面积

(3)套内阳台建筑面积:指室内阳台的可用面积。

      套内阳台建筑面积按房屋外墙和阳台外围之间的水平投影面积计算。如果阳台是封闭的,那么就按阳台外围水平投影的全部来计算;如果是未封闭,情况又分为三种。

一是悬挑阳台,即悬在半空中的阳台,悬挑阳台是按阳台底部水平投影的一半来计算面积;二为凹阳台,按其净面积的一半计算面积,其中净面积也包括了女儿墙(在阳台上为了防水和引水砌的矮墙)的墙体面积;最后一种是半挑半凹阳台,其中悬在空中的部分按第一种悬挑阳台计算,凹的部分按第二种凹阳台计算。

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