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房屋租赁合同注意事项

2019-10-27 01:56:36分类:装修重庆房地产网

注意事项一:需注意,与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人,不是的话,说明其中有代理或转租的关系。如果是代理关系,则需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(以经过公证为宜);如果是转租关系的,那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并于合

注意事项一:需注意,与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人,不是的话,说明其中有代理或转租的关系。如果是代理关系,则需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(以经过公证为宜);如果是转租关系的,那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并于合同中做好相应约定,如当产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人需要承担相应的责任。

注意事项二:关于如何支付租金与押金,具体几个月支付一期,租金由个人的实际情况来确定,合同中务必将每期租金的支付时间与方式约定清楚,包括逾期未支付的违约责任。此外,不管是支付租金还是押金,凡是通过银行划账方式来支付的,应划入产权人名下的账户,留好相关的划款凭证,以此来控制资金的风险。

注意事项三:合同需要根据不同违约情形来约定不同的违约责任。另外,家具、家电等附属设施、设备的维修等,也需要在合同中约定清楚。

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