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小产权房转正利弊

2019-10-27 00:19:06分类:房产重庆房地产网

若小产权房转正的话,则有如下几点好处:(1)使购房者能够很好地保障自己的合法效益,小产权房亏就亏在转售后没办法将房屋过户,若是转正了的话,则小产权房会有和商品房一样的被保护范畴;(2)国家进行拆迁征地时,购房者拥有获赔征地费用的权利;(3)

若小产权房转正的话,则有如下几点好处:

(1)使购房者能够很好地保障自己的合法效益,小产权房亏就亏在转售后没办法将房屋过户,若是转正了的话,则小产权房会有和商品房一样的被保护范畴;

(2)国家进行拆迁征地时,购房者拥有获赔征地费用的权利;

(3)房屋市值增长时,购房者有权利将房屋售出并过户。

但是国家不让小产权房转正是有一定道理的,那么我们来看看小产权房转正的弊端:

(1)有导致全国房价暴跌的风险,影响全国经结构;

(2)对政府来说,也失去了很多土地储备。农业用地骤减,会让粮食问题更加紧张,不利于国家发展;

(3)不利于收入结构的维稳,因为小产权房转正之后开发商和投资商人会大赚一笔,而将土地出售出去的农民只得到很少的一部分钱。大部分农民没有很好的理财观念,面对那么多钱他们只会挥霍,到最后他们就会变成一群没钱、没地、没技术的弱势群体,会加重社会的犯罪率。

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