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房地产泡沫原因

2019-10-27 01:31:14分类:房产重庆房地产网

(1)土地稀缺房地产泡沫最根本的原因就是土地的有限性和稀缺性。在中国人的心中房子就是家的象征,因此人们对居住条件的要求是没有穷尽的。由于土地的有限性,从而使人们对房地产价格的上涨历来就存在着很乐观的预期。(2)投机需求膨胀而投机需求的膨胀是

(1) 土地稀缺

房地产泡沫最根本的原因就是土地的有限性和稀缺性。在中国人的心中房子就是家的象征,因此人们对居住条件的要求是没有穷尽的。由于土地的有限性,从而使人们对房地产价格的上涨历来就存在着很乐观的预期。

(2) 投机需求膨胀

而投机需求的膨胀是产生房地产泡沫的导火索。出于炒房的目的,人们买楼不是为了居住而只是为了赚钱。这种行为一旦成为你追我赶的群体行动,就很难抑制,房地产泡沫随之产生。

(3) 过度放贷

其实金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。因为价格是商品价值的货币表现,价格的异常波动与资金有着密切的关系。因此,如果没有银行等金融机构的资金支持,房地产泡沫的产生也就是不可能的事情了。

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