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拆迁补偿分类

2019-10-27 01:31:06分类:房产重庆房地产网

拆迁补偿按照土地性质大致上可以分为两大类,一类是按照土地性质分类,一类是按照使用用途分类。(1)土地性质拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。国有土地要求城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收

拆迁补偿按照土地性质大致上可以分为两大类,一类是按照土地性质分类,一类是按照使用用途分类。

(1) 土地性质

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。国有土地要求城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。不同的拆迁补偿法导致了同样是房屋征收与补偿,城镇与农村适用不同的法律法规。

(2)使用用途

拆迁补偿根据房屋使用用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途主要表现为两个方面,一个是土地的用途,一个是规划设计的用途。土地的用途决定了房屋用途的走向,而规划设计的用途决定了房屋用途的内容。由于房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同。

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