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房屋估评方法

2019-10-27 01:30:06分类:房产重庆房地产网

以下为房屋估评时,常使用的方法介绍,可供参考:(1)房屋估评市场比较。市场比较方法主要是依据所搜集的市场的具体情况而开展的,会将时时的市场行情进行整理并进行估评。房屋估评的市场比较方法具有一定的时效性,因此估评的有效期是不能够超过一年的。(

以下为房屋估评时,常使用的方法介绍,可供参考:

(1) 房屋估评市场比较。市场比较方法主要是依据所搜集的市场的具体情况而开展的,会将时时的市场行情进行整理并进行估评。房屋估评的市场比较方法具有一定的时效性,因此估评的有效期是不能够超过一年的。

(2) 房屋估评收益法。房屋估评收益法主要通过计算,从而将所需估评的房屋所内在隐含的潜在价值进行估计,从而测算价值。房屋估评收益法需要比较房屋近年来所有的收益情况,才能够对未来的价值做出比较准确的估计。

(3) 房屋估评成本法。房屋估评成本法主要通过各种成本作为基础,推算出房屋的价值。一般来说,房屋估评成本法需要能够获得房屋的开发成本以及利润等数据,才能够通过实际的数据进行计算。

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