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买房贷款怎么算

2019-10-27 01:29:44分类:房产重庆房地产网

 买房贷款有两种计算公式:等额本息还款与等额本金还款,这两种还款方式均有优缺点。针对不同的购房者,可以选择不同的方式。  1.等额本息还款:即在贷款期限内,每月均以相同金额来偿还贷款的本息,直到结清了全部的贷款。要求购房者每月以相同金额偿还

 买房贷款有两种计算公式:等额本息还款与等额本金还款,这两种还款方式均有优缺点。针对不同的购房者,可以选择不同的方式。

    1.等额本息还款:即在贷款期限内,每月均以相同金额来偿还贷款的本息,直到结清了全部的贷款。要求购房者每月以相同金额偿还,本息与本金所占的比例每次都会有变,所以会出现这种情况,从所要偿还的利息较多逐渐转移到利息变小。

    2.等额本金还款:即每月同等额度偿还本金,贷款的利息将随着本金的减少而逐月递减,直到将全部的贷款都结清了。购房者每月所偿还的数额均会不用,而本金数额相同,随着每月本金逐渐地减少,与还款次数的增多,利息也越来越少。

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