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小产权房屋买卖注意事项

2019-10-27 01:29:40分类:房产重庆房地产网

   小产权房屋是一种违法建筑物,进一步了解小产权房屋买卖注意事项有助于衡量购房需求以及购房选择。谨记以下相关事宜:1.小产权房屋并没有得到国家法律认证的房产权证,没有国家盖的章,所以它本身的法律效益性很弱,所以严重威胁到了我们的利益。2.

      小产权房屋是一种违法建筑物,进一步了解小产权房屋买卖注意事项有助于衡量购房需求以及购房选择。谨记以下相关事宜:

1.小产权房屋并没有得到国家法律认证的房产权证,没有国家盖的章,所以它本身的法律效益性很弱,所以严重威胁到了我们的利益。

2.其二,无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

3.小产权房并不具备产权条件,因此它也不具备过户权利。对产权特别看重的购房者,最好三思而后行。

4.由于小产权房屋土地归集体所有,如果遇到了相关的开发需占地使用自己房屋的话,很少或者是无法得到直接的赔偿,即使是赔偿也是将赔款直接交给当地村委会或政府。

5.无法办理银行贷款。这一点在上面也提过,小产权房屋美育合法的证件,因此无法办理贷款,对购房者来说经济压力比较大。

6.户口无法迁入

由于小产权房屋是违法的,所以无法将户口迁入,很难享受到当地的某些优惠政策及免费资源。

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