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房地产开发成本

2019-10-27 00:18:46分类:房产重庆房地产网

有开发就有支出费用,这主要是指与房地产开发项目有关的销售费用,财务费用和管理费用。(1)销售费用主要由营销代理和广告这两项费用构成。一线城市的销售费用一般为销售收入的10%,楼盘多,销售压力大,这个份额是可以理解的。三四线城市销售费用大概在

有开发就有支出费用,这主要是指与房地产开发项目有关的销售费用,财务费用和管理费用。

(1)销售费用主要由营销代理和广告这两项费用构成。一线城市的销售费用一般为销售收入的10%,楼盘多,销售压力大,这个份额是可以理解的。三四线城市销售费用大概在5%左右。

(2)财务费用主要是指为筹集资金而产生的费用。有一个公式供大家参考:财务费用=总成本ⅹ50%ⅹ年贷款利率ⅹ2。

(3)管理费用根据不同公司和开发的项目不同,有较大差别,可以按照项目开发成本构成中的前1-6项之和为基数,然后按3%左右进行计算。

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